| 一、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | | | | | | | | |
標(biāo)的企業(yè)
基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 寧波京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | | | | |
| | 注冊(cè)地（住所） | 寧波杭州灣新區(qū)大眾廣場(chǎng)金溪東路31號(hào)，眾一街2、4、8號(hào) | | | | |
| | 法定代表人 | 沈軍 | | | | |
| | 成立時(shí)間 | 2013-01-23 | | | | |
| | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 24500.000000 | | | | |
| | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股 | | | | |
| | 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限公司 | | | | |
| | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn) | | | | |
| | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼|91330201058290936C | | | | |
| | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | | | | |
| | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，房地產(chǎn)中介 | | | | |
| | 職工人數(shù) | 19人 | | | | |
| | 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | | | | |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) | 標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
| 否 | | | | |
| | | 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | | 1 | 寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 | 98.7% | | 2 | 張輝 | 1.3% | | 3 | | | | 4 | | | | 5 | | |
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主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）
| 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 | | | | | | |
| | 2016 年度 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) | 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) |
| | | | | -175.426012 | -175.426012 |
| | | | 資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) | 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) | 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) |
| | | | 21792.810139 | 748.771924 | 21044.038215 |
| | 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 浙江德威會(huì)計(jì)師事務(wù)所 | | | | |
| | 以下數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | | | | | | |
| | 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) | 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) |
| | 2017-08-31 | 220.377358 | -153.593610 | -153.616228 |
| | 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) | 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) | 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) |
| | 月報(bào) | 30420.412149 | 8356.516963 | 22063.895186 |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元） | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 寧波世銘資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | | | | |
| | 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | | | | | |
| | 核準(zhǔn)（備案）日期 | | | | | |
| | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2017-08-31 | | | | |
| | 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | | | 評(píng)估價(jià)值 |
| | 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | 30420.412149 | | | 39688.935170 |
| | 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） | 8356.516963 | | | 8356.516963 |
| | 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 22063.895186 | | | 31332.418207 |
| | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬(wàn)元) | 30925.096770 | | | | |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | | | 寧波世明會(huì)計(jì)師事務(wù)所 | | | | |
| 律師事務(wù)所 | | | 浙江導(dǎo)司律師事務(wù)所 | | | | |
| 內(nèi)部審議情況 | | | 股東會(huì)決議 | | | | |
重要信息
披露
| 其他披露內(nèi)容 | 1、寧波世銘資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的甬世資評(píng)報(bào)字【2017】第373號(hào)《寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的寧波京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》作為本次出讓相關(guān)文件全文在寧波產(chǎn)權(quán)交易中心披露，請(qǐng)各意向受讓方認(rèn)真閱讀，并提請(qǐng)意向受讓方特別關(guān)注評(píng)估報(bào)告的“十一、特別事項(xiàng)說明”等具體內(nèi)容。
2、其他問題詳見評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告。
3、產(chǎn)權(quán)交易過程中雙方所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。 | | | | |
| | 管理層擬參與受讓意向 | | | | | |
| 二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | | | | | | | | |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 | | | | |
| | 注冊(cè)地（住所） | 寧波杭州灣新區(qū)興慈一路1號(hào)北3樓1-16室 | | | | |
| | 法定代表人 | 鄭衛(wèi) | | | | |
| | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 50000.000000 | | | | |
| | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有 | | | | |
| | 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限公司 | | | | |
| | 所屬行業(yè) | | | | | |
| | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼|91330201567027853B | | | | |
| | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | | | | |
| | 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) | 98.700000 | | | | |
| | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) | 98.700000 | | | | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | | | | | |
| | 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 寧波杭州灣新區(qū)國(guó)資委 | | | | |
| | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 組織機(jī)構(gòu)代碼| | | | | |
| | 批準(zhǔn)單位名稱 | 寧波杭州灣新區(qū)國(guó)資委 | | | | |
| | 批準(zhǔn)文件類型及文號(hào) | 批復(fù) ; 甬新國(guó)資[2017]10號(hào) | | | | |
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | | | | | | | | |
| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 30925.100000 | | | | |
| | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | | | | |
| | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)有充足的收購(gòu)資金，具有良好的財(cái)務(wù)狀況且沒有不良記錄，能夠一次性付清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；
2、意向受讓方認(rèn)可并確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)由標(biāo)的企業(yè)依法承擔(dān)。意向受讓方認(rèn)可并確保標(biāo)的企業(yè)履行所有已簽署合同；
3、意向受讓方無(wú)條件受讓寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)（截止2017年8月30日寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司對(duì)標(biāo)的公司持有的債權(quán)為人民幣6400萬(wàn)元），并在股權(quán)交割完成前的兩個(gè)工作日將資金一次性直接支付給寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司（2017年8月30日至借款結(jié)清日前產(chǎn)生的利息按6.5%年利率據(jù)實(shí)結(jié)息）；
4、對(duì)2017年8月31日至股權(quán)交割日期間損益由受讓方享有或承擔(dān)；
5、意向受讓方承諾同意京都公司履行全體職工通過的京都公司職工安置方案。 | | | | |
| 受讓方資格條件 | | | 1、意向受讓方須為企業(yè)法人；
2、位列中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦發(fā)布的《2015年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)》和《2016年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)》前10名企業(yè)或其全資子公司；
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 | | | | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | | | | |
| 保證金詳細(xì) | 交納金額（萬(wàn)元） | 3100.000000 | | | | |
| | 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行 | | | | |
| | 交納時(shí)間 | 報(bào)名期間內(nèi) | | | | |
| 四、掛牌信息 | | | | | | | | |
| 掛牌公告 | | | 一、轉(zhuǎn)讓方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓人，將采取互聯(lián)網(wǎng)多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址為：寧波產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)http://ocyf.cn點(diǎn)擊“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)二”登錄。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間2017年12月21日14時(shí)。若只有一個(gè)意向受讓人時(shí)，以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
二、報(bào)名時(shí)間及相關(guān)手續(xù)：2017年11月21日起至2017年12月18日15 時(shí)前。企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、內(nèi)部決議、批準(zhǔn)文件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)文件，委托代理的還應(yīng)提交被委托人的身份證原件及復(fù)印件、委托書等有效證件向我單位咨詢、報(bào)名。
三、競(jìng)價(jià)保證金須在報(bào)名截止時(shí)間前交入寧波產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（戶名：寧波產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬號(hào)：33101983671050500089 開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧波市分行東城支行）。時(shí)間以保證金到本中心指定賬戶為準(zhǔn)。
四、聯(lián)系方式：寧波市鄞州區(qū)寧穿路1901號(hào)市行政服務(wù)中心辦公樓三樓315室 | | | | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | | | 信息發(fā)布終結(jié) | | | | |
| 交易方式 | | | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)) | | | | |
| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 | | | | | | | |
