標(biāo)的名稱

杭州市西湖區(qū)協(xié)安紫郡部分住宅、商鋪、車位使用權(quán)包銷代理權(quán)

標(biāo)的編號

HJS2023ZC2523

信息披露起始日期

2023-12-11

信息披露結(jié)束日期

2023-12-29

轉(zhuǎn)讓底價

58450000 元

資產(chǎn)所在地區(qū)

浙江省,杭州市

標(biāo)的是否存在抵押情況

是

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

施先生、徐小姐

聯(lián)系電話

0571-85085591、0571-85085592

聯(lián)系地址

杭州市錢江新城香樟街2號泛海國際A座27樓

房屋建筑物

標(biāo)的名稱

杭州市西湖區(qū)協(xié)安紫郡部分住宅、商鋪、車位使用權(quán)包銷代理權(quán)

房屋坐落

詳見標(biāo)的清單

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

土地使用證號

房屋性質(zhì)

土地性質(zhì)

房屋建筑面積（平方米）

土地使用權(quán)面積（平方米）

不動產(chǎn)分類

房屋規(guī)劃用途

實(shí)際用途

共有情況

租賃情況

其他披露事項(xiàng)

1、本合作為代理銷售模式，轉(zhuǎn)讓方給予受讓方對外獨(dú)家銷售權(quán)及商鋪、車位使用權(quán)售價定價權(quán)（車位使用權(quán)簽約價不低于25萬/個）。受讓方需嚴(yán)格按照住宅備案價進(jìn)行銷售。轉(zhuǎn)讓方提供上述住宅房源備案價及商鋪編號、車位編號（詳見附件）。2、項(xiàng)目采用獨(dú)家包銷代理方式。受讓方自行組織渠道和銷售工作。3、對本項(xiàng)目的代理期限：自《包銷代理合作協(xié)議》簽訂之日起60天止。4、代理期內(nèi)的銷售指標(biāo)：受讓方完成包銷代理住宅、商鋪及車位使用權(quán)100%銷售率。代理期限內(nèi)未完成的住宅、商鋪及車位使用權(quán)，由受讓方或受讓方指定房屋購買人（其中住宅購買人需有購房資格）買斷，網(wǎng)簽時間可適當(dāng)延后，但代理期限最長不超過三個月，網(wǎng)簽前可以更名。根據(jù)房管局的相關(guān)要求，本樓盤上述住宅和商鋪需集中安排簽約，具體流程需遵循房管局的相關(guān)規(guī)定。以上銷售指標(biāo)建立在轉(zhuǎn)讓方保證正常銷售的基礎(chǔ)上，若因政府宏觀調(diào)控政策變化，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)銷售，使房地產(chǎn)市場或運(yùn)營節(jié)點(diǎn)發(fā)生重大變化，影響銷售進(jìn)度，則雙方對上述銷售指標(biāo)另行協(xié)商。5、部分住宅存在抵押。抵押權(quán)人未進(jìn)行任何放款，轉(zhuǎn)讓方承諾在網(wǎng)簽前解除抵押。

轉(zhuǎn)讓方名稱

浙江運(yùn)河協(xié)安置業(yè)有限公司

基本情況

法人/非法人

注冊地（住所）

杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)花園里5號

注冊資本

10000萬元

法定代表人（負(fù)責(zé)人）

鄭輝

統(tǒng)一社會信用代碼

9133000069829648XB

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)濟(jì)類型

國有參股企業(yè)

轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國家出資企業(yè)或主管部門名稱

/

國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼

/

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)日期

批準(zhǔn)單位決議文件類型

決議文件名稱

標(biāo)的名稱

杭州市西湖區(qū)協(xié)安紫郡部分住宅、商鋪、車位使用權(quán)包銷代理權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價

58450000元

是否設(shè)置保留價

否

價款支付方式

分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目在線報價活動按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。
3、意向受讓方須書面承諾：
（1）同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《包銷代理合作協(xié)議》，并在《包銷代理合作協(xié)議》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(包銷代理費(fèi)用的20%)（受讓方已付的交易保證金可依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金，不足部分予以補(bǔ)足）（以到賬時間為準(zhǔn)）。
剩余包銷代理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行結(jié)算，受讓方應(yīng)自《包銷代理合作協(xié)議》簽訂之日起60天內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定帳戶支付剩余包銷代理費(fèi)用。待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，已支付的履約保證金再轉(zhuǎn)為包銷代理費(fèi)用的一部分。
（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的履約保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（3）同意并承諾其已對照本包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告所列的受讓方資格條件，對自身的資格條件進(jìn)行核查，符合本項(xiàng)目受讓方的主體資格條件，決定申請受讓本標(biāo)的，并自行承擔(dān)本項(xiàng)目受讓不能的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失等。
（4）同意受讓方不得擅自與認(rèn)購者修改轉(zhuǎn)讓方審定之《定金合同》、《浙江省商品房買賣合同》、《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之任何條款。
（5）受讓方發(fā)布銷售宣傳廣告的，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核確認(rèn)，不得違反《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。在合作期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不得超越轉(zhuǎn)讓方提供的文件圖紙的約定范圍，如受讓方的講解超出該范圍，并因此產(chǎn)生的一切后果均為受讓方承擔(dān)。受讓方在銷售過程中，如發(fā)生該范圍內(nèi)未涉及內(nèi)容，受讓方不得私自解釋或承諾。
（6）受讓方及受讓方向轉(zhuǎn)讓方提供渠道服務(wù)的人員，不得向任何人自稱或者暗示自己是轉(zhuǎn)讓方的工作人員，不得以轉(zhuǎn)讓方名義向客戶收取任何費(fèi)用。
（7）受讓方可以指定房屋購買人分批支付房款，分批期限不超過30天。
（8）受讓方在簽訂《包銷代理合作協(xié)議》后，轉(zhuǎn)讓方可配合受讓方的銷售要求協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)做好按揭貸款。受讓方銷售的住宅涉及按揭貸款的，則受讓方有義務(wù)及時按金融機(jī)構(gòu)要求收集好客戶按揭貸款所需的資料。
（9）出售并交付購房業(yè)主的物業(yè)費(fèi)由購房業(yè)主承擔(dān)，若自《包銷代理合作協(xié)議》簽訂之日起60天內(nèi)未出售的物業(yè)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。超出60天的，該未售出部分的物業(yè)費(fèi)則由受讓方承擔(dān)。
（10）受讓方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的日常管理及運(yùn)作，負(fù)責(zé)客戶的接待、簽約、分析與跟蹤，處理好銷售過程中出現(xiàn)的客戶糾紛或投訴，處理結(jié)果須向轉(zhuǎn)讓方通報。
4、本項(xiàng)目標(biāo)的交付及其他權(quán)利義務(wù)以附件1《包銷代理合作協(xié)議》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5、本項(xiàng)目受讓方須按照如下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：
（1）若只征集到一家意向受讓方的，受讓方須支付成交金額1%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；
（2）若征集到兩家及以上意向受讓方的，受讓方須支付成交金額2%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

意向受讓方應(yīng)完全符合《商品房銷售管理辦法》相關(guān)要求。
【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向受讓方須提供營業(yè)執(zhí)照、章程等主體資格證明文件，提供意向受讓方為中介機(jī)構(gòu)的證明材料（包括但不限于提供住房和保障管理部門出具的資質(zhì)有效期內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)查詢記錄或其他證明材料），并提供附件2《承諾書》】

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前2個工作日

展示地點(diǎn)

在標(biāo)的所在地展示

聯(lián)系人

鄔紅珍

聯(lián)系電話

0571-56758698

交納交易保證金

是

交納金額

11690000 元

交納時間

信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： 
（1）意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報價的
（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《包銷代理合作協(xié)議》的或未按約定支付交易價款、履約保證金的；
（4）意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《包銷代理合作協(xié)議》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

披露之日起15個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向受讓方

在線報價

是否專場

否

自由報價期

信息披露截止次工作日9時至15時

延時報價周期

5分鐘

加價幅度

500000 元