標(biāo)的名稱

杭州市西湖區(qū)協(xié)安紫郡部分住宅、商鋪、車位使用權(quán)包銷代理權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2023ZC2523

信息披露起始日期

2023-12-11

信息披露結(jié)束日期

2023-12-29

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

58450000 元

資產(chǎn)所在地區(qū)

浙江省,杭州市

標(biāo)的是否存在抵押情況

是

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

施先生、徐小姐

聯(lián)系電話

0571-85085591、0571-85085592

聯(lián)系地址

杭州市錢江新城香樟街2號(hào)泛海國際A座27樓

房屋建筑物

標(biāo)的名稱

杭州市西湖區(qū)協(xié)安紫郡部分住宅、商鋪、車位使用權(quán)包銷代理權(quán)

房屋坐落

詳見標(biāo)的清單

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

土地使用證號(hào)

房屋性質(zhì)

土地性質(zhì)

房屋建筑面積（平方米）

土地使用權(quán)面積（平方米）

不動(dòng)產(chǎn)分類

房屋規(guī)劃用途

實(shí)際用途

共有情況

租賃情況

其他披露事項(xiàng)

1、本合作為代理銷售模式，轉(zhuǎn)讓方給予受讓方對(duì)外獨(dú)家銷售權(quán)及商鋪、車位使用權(quán)售價(jià)定價(jià)權(quán)（車位使用權(quán)簽約價(jià)不低于25萬/個(gè)）。受讓方需嚴(yán)格按照住宅備案價(jià)進(jìn)行銷售。轉(zhuǎn)讓方提供上述住宅房源備案價(jià)及商鋪編號(hào)、車位編號(hào)（詳見附件）。2、項(xiàng)目采用獨(dú)家包銷代理方式。受讓方自行組織渠道和銷售工作。3、對(duì)本項(xiàng)目的代理期限：自《包銷代理合作協(xié)議》簽訂之日起60天止。4、代理期內(nèi)的銷售指標(biāo)：受讓方完成包銷代理住宅、商鋪及車位使用權(quán)100%銷售率。代理期限內(nèi)未完成的住宅、商鋪及車位使用權(quán)，由受讓方或受讓方指定房屋購買人（其中住宅購買人需有購房資格）買斷，網(wǎng)簽時(shí)間可適當(dāng)延后，但代理期限最長不超過三個(gè)月，網(wǎng)簽前可以更名。根據(jù)房管局的相關(guān)要求，本樓盤上述住宅和商鋪需集中安排簽約，具體流程需遵循房管局的相關(guān)規(guī)定。以上銷售指標(biāo)建立在轉(zhuǎn)讓方保證正常銷售的基礎(chǔ)上，若因政府宏觀調(diào)控政策變化，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)銷售，使房地產(chǎn)市場或運(yùn)營節(jié)點(diǎn)發(fā)生重大變化，影響銷售進(jìn)度，則雙方對(duì)上述銷售指標(biāo)另行協(xié)商。5、部分住宅存在抵押。抵押權(quán)人未進(jìn)行任何放款，轉(zhuǎn)讓方承諾在網(wǎng)簽前解除抵押。

轉(zhuǎn)讓方名稱

浙江運(yùn)河協(xié)安置業(yè)有限公司

基本情況

法人/非法人

注冊(cè)地（住所）

杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)花園里5號(hào)

注冊(cè)資本

10000萬元

法定代表人（負(fù)責(zé)人）

鄭輝

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

9133000069829648XB

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)濟(jì)類型

國有參股企業(yè)

轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國家出資企業(yè)或主管部門名稱

/

國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

/

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)日期

批準(zhǔn)單位決議文件類型

決議文件名稱

標(biāo)的名稱

杭州市西湖區(qū)協(xié)安紫郡部分住宅、商鋪、車位使用權(quán)包銷代理權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

58450000元

是否設(shè)置保留價(jià)

否

價(jià)款支付方式

分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目在線報(bào)價(jià)活動(dòng)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
3、意向受讓方須書面承諾：
（1）同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，攜帶受讓申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《包銷代理合作協(xié)議》，并在《包銷代理合作協(xié)議》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(包銷代理費(fèi)用的20%)（受讓方已付的交易保證金可依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金，不足部分予以補(bǔ)足）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
剩余包銷代理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行結(jié)算，受讓方應(yīng)自《包銷代理合作協(xié)議》簽訂之日起60天內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定帳戶支付剩余包銷代理費(fèi)用。待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，已支付的履約保證金再轉(zhuǎn)為包銷代理費(fèi)用的一部分。
（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的履約保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（3）同意并承諾其已對(duì)照本包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告所列的受讓方資格條件，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，符合本項(xiàng)目受讓方的主體資格條件，決定申請(qǐng)受讓本標(biāo)的，并自行承擔(dān)本項(xiàng)目受讓不能的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。
（4）同意受讓方不得擅自與認(rèn)購者修改轉(zhuǎn)讓方審定之《定金合同》、《浙江省商品房買賣合同》、《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之任何條款。
（5）受讓方發(fā)布銷售宣傳廣告的，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核確認(rèn)，不得違反《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。在合作期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不得超越轉(zhuǎn)讓方提供的文件圖紙的約定范圍，如受讓方的講解超出該范圍，并因此產(chǎn)生的一切后果均為受讓方承擔(dān)。受讓方在銷售過程中，如發(fā)生該范圍內(nèi)未涉及內(nèi)容，受讓方不得私自解釋或承諾。
（6）受讓方及受讓方向轉(zhuǎn)讓方提供渠道服務(wù)的人員，不得向任何人自稱或者暗示自己是轉(zhuǎn)讓方的工作人員，不得以轉(zhuǎn)讓方名義向客戶收取任何費(fèi)用。
（7）受讓方可以指定房屋購買人分批支付房款，分批期限不超過30天。
（8）受讓方在簽訂《包銷代理合作協(xié)議》后，轉(zhuǎn)讓方可配合受讓方的銷售要求協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)做好按揭貸款。受讓方銷售的住宅涉及按揭貸款的，則受讓方有義務(wù)及時(shí)按金融機(jī)構(gòu)要求收集好客戶按揭貸款所需的資料。
（9）出售并交付購房業(yè)主的物業(yè)費(fèi)由購房業(yè)主承擔(dān)，若自《包銷代理合作協(xié)議》簽訂之日起60天內(nèi)未出售的物業(yè)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。超出60天的，該未售出部分的物業(yè)費(fèi)則由受讓方承擔(dān)。
（10）受讓方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的日常管理及運(yùn)作，負(fù)責(zé)客戶的接待、簽約、分析與跟蹤，處理好銷售過程中出現(xiàn)的客戶糾紛或投訴，處理結(jié)果須向轉(zhuǎn)讓方通報(bào)。
4、本項(xiàng)目標(biāo)的交付及其他權(quán)利義務(wù)以附件1《包銷代理合作協(xié)議》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5、本項(xiàng)目受讓方須按照如下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：
（1）若只征集到一家意向受讓方的，受讓方須支付成交金額1%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；
（2）若征集到兩家及以上意向受讓方的，受讓方須支付成交金額2%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

意向受讓方應(yīng)完全符合《商品房銷售管理辦法》相關(guān)要求。
【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向受讓方須提供營業(yè)執(zhí)照、章程等主體資格證明文件，提供意向受讓方為中介機(jī)構(gòu)的證明材料（包括但不限于提供住房和保障管理部門出具的資質(zhì)有效期內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)查詢記錄或其他證明材料），并提供附件2《承諾書》】

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前2個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

在標(biāo)的所在地展示

聯(lián)系人

鄔紅珍

聯(lián)系電話

0571-56758698

交納交易保證金

是

交納金額

11690000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16：00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： 
（1）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的
（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《包銷代理合作協(xié)議》的或未按約定支付交易價(jià)款、履約保證金的；
（4）意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《包銷代理合作協(xié)議》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

披露之日起15個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長

直至征集到符合條件的意向受讓方

在線報(bào)價(jià)

是否專場

否

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

加價(jià)幅度

500000 元