海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街、望灣府配套商業(yè)2024年度商鋪招租公告（1220）

一、招租信息

寧波杭州灣新區(qū)南洋小城開發(fā)有限公司商業(yè)發(fā)展分公司（以下簡稱南洋商業(yè)發(fā)展分公司）所屬海裕灣底商，位于前灣新區(qū)南洋小城板塊機電路259號，主要規(guī)劃餐飲、娛樂休閑、生活配套等業(yè)態(tài)；如海公寓底商，位于前灣新區(qū)南洋小城板塊南慈路197號，主要規(guī)劃服飾鞋帽、美容美發(fā)、生活配套等業(yè)態(tài)；南洋風情街位于中興一路和機電路交界處，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為大型超市、餐飲娛樂、培訓學校、服飾街區(qū)等。

寧波迅發(fā)開發(fā)建設有限公司商業(yè)管理分公司(以下簡稱迅發(fā)商業(yè)管理分公司)所屬望灣府項目位于中興一路南側，主要業(yè)態(tài)為超市、藥店、美容美發(fā)、教育培訓、休閑娛樂等。

現(xiàn)南洋海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街、望灣府配套商業(yè)對外公開招租，商鋪招租信息如下：

海裕灣底商：

如海公寓底商：

南洋風情街：

望灣府配套商業(yè)：

＊重要提醒：

1、裝修免租期、商務免租期僅免租金不免物業(yè)管理費；

2、如在裝修免租期內開始營業(yè)，則從實際營業(yè)起計算租金；

3、如在裝修免租期內未開始營業(yè)，則從裝修免租期結束后的首日起計算租金；

4、商務免租期：如海公寓底商按照前三年分別減免6、4、2個月執(zhí)行；望灣府配套商業(yè)按照前三年分別減免6個月執(zhí)行。

二、報名條件(本招租項目不接受聯(lián)合體報名)

1、個人或者合法注冊的企業(yè)；

三、報名、資格預審

本次報名的意向競租人須進行資格預審，預審時需提供相關證明資料，包括但不限于：

（1）個人身份證原件及復印件或有效營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋單位公章的復印件；

（2）企業(yè)須提供法定代表人或負責人（以營業(yè)執(zhí)照為準，下同）原件及身份證復印件（加蓋單位公章）；

（3）法定代表人或負責人授權委托書、授權委托人身份證原件及復印件（加蓋單位公章）；

（4）其他根據(jù)報名條件需要提供的證明資料。

四、報名、資格預審時間及地點

1、報名、資格預審時間：2024年12月 20 日至2024年 12 月 26 日下午5時00分止的工作時間內（上午8:30至11:30，下午2:00至5:00，雙休日及法定節(jié)假日除外）。

2、報名、資格預審地點：南洋商城14幢2樓會議室。

五、確定方式

海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街項目：

1、規(guī)定時間內報名、通過資格預審的意向競租人2名及以上的，由南洋商業(yè)發(fā)展分公司通過既定競租方案確定承租方。

2、規(guī)定時間內報名、通過資格預審的意向競租人僅有1名的，由南洋商業(yè)發(fā)展分公司以既定商務條件，直接簽約。

望灣府配套商業(yè)項目：

1、規(guī)定時間內報名、通過資格預審的意向競租人2名及以上的，由迅發(fā)商業(yè)管理分公司通過既定競租方案確定承租方。

2、規(guī)定時間內報名、通過資格預審的意向競租人僅有1名的，由迅發(fā)商業(yè)管理分公司以既定商務條件，直接簽約。

六、競租方案

1.競租人資格

規(guī)定時間內報名、通過資格預審的所有意向競租人

2、競租要求

所有競租人須以自己的賬戶通過銀行轉賬的方式在指定賬戶交納競租保證金2萬元，到賬截止時間:2024年 12 月 30 日17:00時前（北京時間）。保證金到賬后，競租人可在2024年 12 月 27 日- 12 月 30 日工作時間內（上午8:30至11:30，下午2:00至5:00，雙休日及法定節(jié)假日除外）自行至南洋商城14幢2樓會議室領取《競租報價書》。

海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街競租保證金交納賬戶信息：

開戶戶名：寧波杭州灣新區(qū)南洋小城開發(fā)有限公司商業(yè)發(fā)展分公司

銀行賬號：634227076

開戶行：民生銀行寧波杭州灣新區(qū)支行

望灣府配套商業(yè)競租保證金交納賬戶信息：

開戶戶名：寧波迅發(fā)開發(fā)建設有限公司商業(yè)管理分公司

銀行賬號：86041110000528379

開戶行：寧波銀行股份有限公司前灣新區(qū)支行

逾期未支付競租保證金或者未領取《競租報價書》的，視為自動放棄競租資格，且逾期未領取《競租報價書》的，競租保證金不予退還。若競租成功，競租費須在三個工作日內打入指定賬戶，并在競租成功之后15個工作日內簽訂正式租賃合同的，同時競租保證金自動轉為租金；若競租成功，但當場放棄的、未按約定時間繳納競租費的、未按約定時間簽訂正式租賃合同的、簽訂合同后未按時履行正式租賃合同的，已繳納的競租保證金、競租費不予返還，已簽訂的租賃合同作廢，本次競租無效；若競租不成功，則競租結束后30個工作日內全額無息返還競租保證金。

3、競租時間、地點及原則

競租時間為2024年 12 月 31 日上午10點。按照要求繳納競租保證金領取《競租報價書》的競租人攜帶身份證件（個人競租人攜帶身份證原件；企業(yè)競租人的法定代表人或者負責人攜帶本人身份證原件，若非法定代表人或負責人的，須攜帶授權委托書、授權委托人身份證原件）及《競租報價書》準時到南洋商城14幢2樓會議室參與競租，遲到超過15分鐘視為自動放棄。競租報價書只限于競租費，不涉及租金、物業(yè)管理費等其他商務條件。競租報價書須預先填寫密封并由工作人員現(xiàn)場開啟，并按以下方式確定競租成功者：

該商鋪無優(yōu)先承租權人：

商鋪的競租費出價最高者即為本次競租成功者，若出價最高者為2名競租人及以上，且無人放棄的，則通過抽簽最終確定；若出價最高者均自動放棄，則該商鋪本次競租活動無效。

該商鋪有優(yōu)先承租權人：

①優(yōu)先承租權人競租報價是最高報價，則優(yōu)先承租權人為該商鋪的競租成功人，該商鋪競價結束。

②非優(yōu)先承租權人競租報價與優(yōu)先承租權人競租報價相同或超過優(yōu)先承租權人競租報價的，經(jīng)工作人員詢問優(yōu)先承租權人是否啟用優(yōu)先權報至最高報價，若優(yōu)先簽約權人啟用優(yōu)先權，則競價結束，優(yōu)先簽約權人為該商鋪的競租成功人；若優(yōu)先承租權人放棄該優(yōu)先權，報價最高者為該商鋪的競租成功人，該商鋪競價結束。

七、其他事宜

其他未盡事宜，請具體來電咨詢：0574-63071321、63071601。